퇴근 후 GPT와 함께하는 부(wealth)의 기록

서론: 끝내 사라진 보복과세의 그림자2025년 6월 26일, 미국 재무부는 결국 “섹션 899” 조항을 철회하기로 결정했습니다. 한때 한국을 포함한 여러 국가의 투자자들을 긴장시켰던 이 조항은 미국 내 투자자와 외국인 투자자 간의 과세 형평성 문제에서 시작된 ‘보복성 과세’ 규정으로, 실제 시행되었다면 막대한 배당세와 법인세 부담을 야기했을 수 있었습니다. 다행히 이 조항은 폐지 수순을 밟으며 시장의 불확실성을 한꺼번에 걷어냈습니다.이번 블로그 글에서는 섹션 899의 의미, 철회 배경, 그리고 한국 투자자 입장에서 어떤 실질적인 영향이 있는지까지 자세히 살펴보겠습니다.⸻섹션 899란 무엇인가? • 섹션 899는 미국 국세청(IRS)이 외국 정부나 기업의 미국 내 투자 소득에 대해 추가 과세(보복과세)를 ..

서론: 정부, 역대급 부동산 대출 규제 발표2025년 6월 27일, 새 정부 출범 23일 만에 금융당국은 수도권 및 규제지역 부동산 시장에 대한 강력한 대출 규제안을 전격 발표했다. 이 조치는 주택 가격 급등과 가계부채 확대를 막기 위한 긴급 대응책으로 평가된다.이번 규제의 핵심은 “수도권 주택담보대출 한도 신설”, “다주택자 대출 전면 금지”, “전세대출 규제 강화“이며, 2025년 6월 28일부터 즉시 시행된다.⸻1. 수도권 주택담보대출 6억 한도 신설 • 수도권 및 규제지역에서 주택 구입을 위한 주택담보대출(주담대)은 최대 6억 원까지만 허용된다. • 이는 소득이나 주택 가격에 상관없이 동일하게 적용되며, 특히 고가 아파트 매수자의 자금조달에 큰 영향을 줄 수 있다.실제 적용 사례:9억 원짜리 수도..

서론: 달러 약세인가, 원화 강세인가?6월 말, 달러/원 환율이 1,356원대까지 하락했다.불과 한 달 전만 해도 환율은 1,390원을 넘기며 "1,500원 돌파설"까지 돌았던 시점이었다. 그런데 흐름이 완전히 반전되었다.많은 투자자들이 묻는다.“원화가 강세로 전환된 걸까?”“달러 약세가 시작된 건가?”“지금 환테크를 어떻게 해야 할까?”이 글에서는 최근 환율 하락의 원인, 글로벌 금융 흐름,그리고 개인 투자자가 취할 수 있는 구체적 전략까지 전부 다룬다.불확실한 외환시장에서 생존하고, 기회를 잡을 수 있도록 말이다.목차1. 달러/원 환율, 1,350원대 진입 – 지금 무슨 일이 벌어지고 있나?최근 환율 흐름 요약과 시장의 주요 해석2. 원화 강세의 주요 요인 3가지외환 수급, 외국인 자금 유입, 미국 ..

"나는 이 책을 읽고 나서, 버크셔 해서웨이 주식을 사기 시작했다” 서론: 수많은 투자서를 읽고도 놓쳤던 단 하나책장을 넘기며 드는 생각이 하나 있었다.“그동안 나는 주식을 너무 ‘가격’ 중심으로만 바라봤던 게 아닐까?”워런 버핏의 『주주서한』은 단순한 투자 책이 아니었다. 마치 회사의 경영자가 직접 내게 말을 거는 듯한 서간문이었고, 그 안에는 숫자보다 중요한 철학과 신념이 있었다.나는 이 책을 읽고 나서 처음으로 버크셔 해서웨이 주식을 매수했다.단기 수익을 위한 트레이딩이 아니라, 사업을 소유하는 마음으로 주식을 사본 건 처음이었다.워런 버핏은 수익률이 아닌 '관점'을 가르쳤다『주주서한』을 읽고 가장 크게 느낀 점은, 버핏이 숫자보다 사람과 태도를 먼저 본다는 것이다.기업 분석에서 가장 중요한 요소는..

서론: 왜 매년 반복되는 이슈일까?2025년 6월 25일, MSCI는 한국을 이번에도 ‘선진국 지수’가 아닌 ‘이머징 마켓 지수’에 남기기로 결정했습니다. 이미 2008년부터 시작된 논의지만, 매년 같은 결론이 반복되고 있습니다. 하지만 이 결정은 단순한 분류의 문제를 넘어 외국인 자금 유입, 환율, 국내 주식시장 유동성 등 다양한 투자 변수에 큰 영향을 줍니다.이번 포스팅에서는 MSCI 지수의 구조, 한국이 제외된 이유, 그리고 개인 투자자로서 이 상황을 어떻게 바라보고 대응할 것인지에 대해 다뤄보겠습니다.1. MSCI 지수란 무엇인가?MSCI(Morgan Stanley Capital International)는 전 세계 주식시장 성과를 반영하는 글로벌 벤치마크 지수를 제공합니다. 이 중 대표적인 것이..

2025년 6월, 일론 머스크가 예고한 '로보택시'가 드디어 현실화되었습니다. 텍사스 오스틴에서 시작된 이 서비스는 자율주행의 상징이자, 테슬라가 단순한 자동차 제조사를 넘어 모빌리티 플랫폼 기업으로 진화하고 있음을 보여주는 신호탄입니다.이번 포스팅에서는 테슬라의 로보택시가 왜 중요한지, 실제 어떤 서비스로 구현되었는지, 그리고 투자자 입장에서 이 뉴스를 어떻게 바라봐야 할지 자세히 분석해 봅니다.목차테슬라 로보택시, 무슨 일이 있었나?오스틴에서 시작된 실험적 상용화: 요금부터 운행까지주가가 급등한 진짜 이유: 기대감 + 숏커버링로보택시 시대는 정말 오는가?관련 수혜주 및 ETF는?투자자 관점에서 어떻게 대응할까?1. 테슬라 로보택시, 무슨 일이 있었나?2025년 6월 21일, 일론 머스크는 X(구 트위..

2025년, 다시 떠오른 중동 리스크와 투자자의 대응 전략서론2025년 6월, 중동 정세가 다시 세계 금융시장의 핵심 변수로 떠오르고 있습니다. 이스라엘의 이란 공습 이후 고조된 긴장 속에서, 이란 정부는 “호르무즈 해협의 전면 봉쇄도 불사하겠다”라고 강력한 메시지를 보냈습니다.단순한 위협으로 보일 수 있지만, 투자자라면 이 발언을 절대 가볍게 넘길 수 없습니다. 호르무즈 해협은 세계 석유 공급의 30% 이상이 통과하는 '글로벌 에너지 생명선'이기 때문입니다.이번 글에서는 1) 호르무즈 해협이 왜 중요한지 2) 이란이 실제 봉쇄에 나설 경우 글로벌 경제에 미칠 파장 3) 투자자가 지금 당장 점검해야 할 자산 포트폴리오 를 정리해보겠습니다.1. 호르무즈 해협, 어디고 왜 중요한가?호르무즈 해협은 중동의 페..

2025년 하반기, 한국 증시의 전환점을 읽는 5가지 키워드서론2025년 6월 21일 금요일, 한국 증시가 마침내 의미 있는 전환점을 통과했습니다. 장중 코스피 지수가 3,000선을 돌파하며 투자자들의 관심이 다시금 국내 시장으로 쏠리고 있습니다.2021년 이후 오랜 기간 박스권을 맴돌던 한국 증시는 고금리, 글로벌 긴축, 지정학 리스크, 저성장 우려 등 수많은 악재에 시달려 왔습니다. 특히 “한국 증시는 저평가가 당연하다”는 인식조차 생겼을 정도로, 외국인 투자자의 이탈과 내수 침체가 반복됐습니다.하지만 최근 몇 주간의 흐름은 확실히 달라졌습니다. 외국인 자금이 돌아오고, 정부의 상법 개정 및 배당 강화 시그널이 이어지고 있으며, 주요 기업들의 실적도 개선 흐름을 보이고 있습니다. 그 결과, 3,000..

🔍 지금 왜 이 글을 써야 할까?2025년 7월 1일부터 대한민국의 부동산 금융 규제가 대폭 강화된다. 스트레스 DSR 전면 시행은 물론이고, LTV·DTI 규제까지 동시다발적으로 적용되면서 주택 구매를 앞둔 실수요자와 투자자 모두 철저한 준비가 필요하다.이번 글에서는 초보자도 이해할 수 있도록 DSR, LTV, DTI가 무엇인지부터, 정책 변화가 대출 한도에 어떤 영향을 주는지, 그리고 실수요자·투자자 대응 전략까지 모두 정리해본다.용어부터 정리하자 – DSR, LTV, DTI란?📌 LTV(Loan To Value, 담보인정비율)LTV는 **‘주택 가격 대비 대출 가능 비율’**을 의미한다.예를 들어 LTV가 60%라면, 10억짜리 아파트를 담보로 최대 6억까지 대출 가능하다는 뜻이다.지역/조건적용..

2025년 글로벌 리스크 앞에서 투자자가 꼭 알아야 할 3가지 전략1. 인트로아침에 일어나 뉴스를 보는데, “이스라엘이 이란을 공습했다”는 소식이 헤드라인을 장식하고 있다면, 여러분은 어떤 생각이 들까요?“설마 또 전쟁?... 내 주식 어떡하지?”이런 생각, 요즘 투자자라면 한 번쯤 해보셨을 겁니다.2025년 6월, 이스라엘의 이란 공습은 단순한 정치 뉴스가 아닙니다. 유가, 금리, 그리고 글로벌 증시에까지 광범위한 영향을 끼치는 직접적 투자 변수이기 때문입니다.이 글에서는 다음 3가지를 알려드립니다:1️⃣ 이스라엘-이란 충돌이 주식시장에 미치는 실제 영향2️⃣ 유가 상승이 불러올 자산군별 변화3️⃣ 개인 투자자가 지금 당장 실천할 수 있는 대응 전략2. 목차✅ 이스라엘의 이란 공습, 사건 개요와 시사점..